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进入四月小阳春 烟台各区楼价一片"涨"声

2011/4/12 11:40:22   来源:搜房

  中国山东网讯 据搜房网数据监控中心最新数据显示,3月烟台楼盘报价均价维持在6332元每平米,与2月份相比,环比增长1.53%,与去年3月份相比,同比增涨16.61%。从各区的数据来看,烟台各区楼盘报价均比2月份有所增长,但相比去年同期的涨幅来看,涨幅趋缓,涨势并不明显。

  受政策影响 烟台房价同比涨势趋缓

  烟台楼市1-3月楼盘报价走势

  从烟台第一季度的楼盘报价来看,自1月起,烟台楼盘报价持续上涨,2月份相比1月份环比上涨0.3%,但是3月份与2月份相比,环比上涨1.53%,涨幅明显增大。业内人士分析,2月份受新政和新年的双重影响,开发商对房价预期信心不足,但是进入3月之后,烟台楼市明显回暖,购房者仍旧活跃。让开发商对今年楼市有了新的预期。即使如此,与去年同期相比,3月烟台楼市的涨幅仍趋缓。

  福山涨幅最大 芝罘涨幅最小

  从各区的情况来看,牟平区、莱山区以及福山区的房价走势基本与芝罘区一致,房价一路上涨。而芝罘区和开发区的房价则在2月份出现了低谷,而后又上涨。但是从涨幅来看,牟平区涨势有趋缓的迹象,而莱山区以及福山区的涨幅有扩大的趋势。其中福山区的涨幅最大,环比上涨3.97%,而芝罘区涨幅最小,环比上涨仅0.48%。业内人士分析,福山已经连续多月涨幅最大,除了万科假日风景项目的动工之外,还与该区域房价稳定有关。预计这里将会成为住宅集中区,城市副中心。

  成交均价降 楼盘报价涨

  据搜房网数据监控中心数据显示,3月份虽然各楼盘报价有所增长,但是成交均价却跌至谷底。数据显示,更多的购房者将目光投向了牟平、福山等房价较低的区域,致使烟台成交均价下跌。从实际情况来看,烟台的整体房价并无太大的调整,连高端楼盘也是有涨有跌。

责任编辑:姚凤娥

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