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烟台房屋"养老金"引热议 网友有支持也有反对

2011/4/22 9:18:15   来源:搜房网

  中国山东网讯 烟台出台住宅维修资金管理办法公布后,我们在办理房产证的时候,住建部门会问你收一笔维修资金。按照新的缴费办法,根据住宅的不同,购房者在买房时按每平方58元到118元不等来交维修资金。

  网友有支持也有反对!

  根据调查显示,约有59.1%的网友表示知道“住宅维修资金”,并且有35.3%的网友表示“维修资金”可以用来维修住宅楼房的共用设施,38.4%的网友希望这笔钱存入政府指定的银行。

  但也有部分网友表示,理解专项维修资金的用处,但感觉缴费标准稍微有点高。参与投票调查的网友中,就有48%的网友因属于“高层住宅(十二层以上) ”,需要按118元/平方米交存”的范围。

  网友[ID4729]在留言中说:“自己交钱当然越少越好,但国家规定的标准应该有一定调研才才确定,本人还是支持。”

  网友[ID4727]表示:“希望收取的维修基金能真正用到房屋的维修上,简化申报手续有关部门能深入现场尽快落实维修工程。建议定期公开公布维修基金的收入和使用情况,审计部门要定期跟踪检查避免贪污挪用等腐败问题发生。”网友[ID4728]也表示:资金管理应该透明,资金使用应该简化审批程序。”

  对于这个新规定,部分网友表达了自己的不用意见,网友[ID4697]就留言说:“交了钱,如何花?维修花50造个假说花500谁知道?怎么查?修一次不好,修一年也不好,钱却花没了,怎么办?俺家房子还在保修期,修三年漏雨了还没修好,今年过保修期了,开发商物业不管了,说过保修期了!怎么办?”

  也有网友对于收费标志的制定存在疑问,网友[ID4686]就说:“十二层上下为什么差别这么大?成本12与13层差接近一倍?什么理论?”

  如同网友[ID4687]所说,住宅维修基金的适用范围应该与时俱进,将现在问题多发点的“电梯日常维修和到期更新”包括在内。在于管理方面,应该委托于独立于物业和业主委员会之外的有资质的第三方管理,使用时,应该是上级管理机构同意,有物业和业主委员会共同授权才能动用资金。并定期公布住宅维修金的动态,让它成为老百姓的透明帐。

  房子关系到每一位城市居民的切身利益,为此,市住建局公布3部咨询电话,以解答市民有关专项维修资金方面的疑问。广大网友在参与本网“网上民声”的调查活动的同时还可拨打6218227 、6601217、 6619798咨询。

  何为住宅专项维修资金?

  所谓住宅专项维修资金,指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,被形象地称为房子的“养老钱”,由业主缴纳,属业主个人所有。

  杨师傅算了一笔帐。如果以他15楼的房子为例,原来是按16.8块钱/平方米收取,100平米的房子要交的维修基金就是1680块钱,可如果是按面积交,现在118块钱一个平方,要交111800块钱。钱交得多了,老百姓就会关心这笔钱是怎么收的?收的这笔钱到底怎么用法?

  维修资金是怎么收的?

  很多市民关心,首期商品住宅、非住宅专项维修资金按什么标准交存?记者了解到,烟台住宅专项维修资金交存标准是按建安工程造价的6%,分多层、小高层、高层三个档次测算确定。具体为:多层住宅(七层以下、不带电梯),按58元/平方米交存;多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下),按66元/平方米交存;高层住宅(十二层以上),按118元/平方米交存。

  另外,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交;本办法实施前,商品住宅已经出售但未建立住宅专项维修资金的,应当补建。

  5月1日,《烟台市住宅专项维修资金管理办法》将正式实施,同时废止1998年下发的《烟台市物业管理公共资金管理使用暂行规定》。也就是说,5月1日后,烟台不再按原标准收取物业管理公共资金,而是按确定的新标准交存住宅专项维修资金。也就是说早交万交,这部分钱都是需要缴纳的。

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责任编辑:刘为苗

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