English|한국어|日本語
中国山东网首页  登录  新闻热线:0531-85876666 在线留言
点击这里给我发消息

烟台取消行政强拆 房屋拆迁补偿不得低于市场价

2011/5/3 9:39:19   来源:水母网

   中国山东网讯 城市拆迁和补偿涉及到每一位拆迁户的切身利益。今年,新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布实施,原有《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。新的补偿条例中

  有哪些明显变动?在今后拆迁中如何依法维护自己的权利和义务……新的《补偿条例》受到广大市民、特别是有改造计划区片的拟被征收人的高度关注,对此,本报联合烟台芝罘区住建局,专门就市民咨询较多,关注度较高的问题进行了采访解答。

  行政强拆?取消了!

  市民:今后拆迁中,还会否进行强制拆迁?

  区住建局:新的《条例》取消了行政强拆,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。通过司法程序的设置来保障群众合法权益,把风险降到最低,不但有利于加强对政府征收补偿活动的制约,也能促使政府加强和改进群众工作。

  补偿不得低于市场价

  市民:除了房屋本身,对拆迁居民还有哪些内容的补偿?

  区住建局:对被征收人的补偿包括,被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。并且,新《条例》中规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。

  禁止建设单位参与搬迁活动

  市民:具体拆迁工作由谁负责?

  区住建局:新《条例》第四条第一款规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。“从近几年的实践看,由于拆迁与建设单位的经济利益直接相关,容易造成拆迁人与被拆迁人矛盾激化。”相关负责人向记者解释,因此,新的《条例》改变了以前由建设单位拆迁的做法,规定政府是征收补偿主体,禁止建设单位参与搬迁活动。

  征收前进行“维稳”评估

  市民:拆迁人如何表达意见?

  区住建局:在征收程序上,将扩大公众参与程度,征收补偿方案要征求公众意见,因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,还要组织听证会并修改方案。政府作出房屋征收决定前,应进行社会稳定风险评估。 

责任编辑:姚凤娥

相关阅读