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烟台宋家庄地块规划方案亮相 留部分已建住宅

2011/5/5 9:01:37   来源:胶东在线

 宋家庄改造方案幼儿园效果图  

 宋家庄改造方案鸟瞰图  

 宋家庄步行街效果图

  中国山东网讯 烟台第十三批规划审批项目日前网上公布,莱山区宋家庄地块概念性规划设计方案出台,该区片规划居住户数6000余户,今后将建设集商业步行街、高层住宅、幼儿园、 学校为一体的配套齐全的商住区。

  该项目位于莱山区长宁路以西,迎春大街以东,轸大路以北,芳华园商住区以南。项目地块内包括宋家庄及午台旧村,现状为待拆迁民房、农地、旧厂址等。双河东路和逛荡河东西向穿过该地块,午台文化遗址位于该地块南端中部,紧邻逛荡河。

  规划分为6个组团,北面为回迁住宅、中小学、商业步行街等公建区;中间及南边四组团依托逛荡河及午台文化遗址,在滨河绿地景观轴上,规划建设集商业、文化、娱乐、休闲为一体的风情商业街。记者从规划方案中了解到,该小区规划25个班的小学1所,36个班的中学1所,幼儿园1所,规划住宅以高层、小高层为主,多层、低层为辅,规划区内保留有部分已建住宅。

  规划用地性质为商住用地。规划总建筑面积913510平方米,其中地上建筑面积653600平方米,地下建筑面积259910平方米。容积率1.72,建筑密度17%,绿地率40%。建筑层数1-30层。规划居住户数6188户,规划总停车位8629个,其中商业停车位1203个(全地上),住宅停车位7426个(全地下),其中旧村安置房户均1.0个停车位,其它户均1.5个停车位。

  建筑外墙装饰材料:住宅底部采用咖啡色石材,中部采用浅咖啡色涂料,上部采用米白色涂料,屋顶采用深灰色瓦屋面;商业及配套公建底部采用咖啡色石材,上部采用浅咖啡色石材,屋顶采用深灰色瓦屋面。(胶东在线记者 焦冬)

责任编辑:刘为苗

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