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买房送绿地惹出一身烦 业主外扩绿地遭物业拆除

2011/5/31 9:18:19   来源:水母网

  被拔起的栅栏

  中国山东网讯 “首层附送绿地使用权”成为很多开发商促销的手段,很多市民就是冲着这片绿地而购买一层楼房。然而因为这片绿地引发的争议也逐渐增多,主要集中在绿地的面积,绿地的使用等方面。近日,市民兰先生给96110打来电话,说5月27日那天,小区的物业一大早将3号楼一楼4户的绿地栅栏给拆下来了。

  业主:我的绿地我做主

  昨天,记者来到兰先生所居住的小区看到,一行木栅栏歪歪斜斜倒在地上,栅栏里面郁郁葱葱的小葱、姹紫嫣红的盆栽还在。

  兰先生告诉记者,他2010年3月买房子的时候,跟开发商签订的合同里明确规定,“首层房屋的绿地使用权归购买该楼首层房屋的购房人所有。”“合同上没有规定绿地的面积,当初住进来的时候,开发商给我们划定了绿地范围,我们一直不同意,但开发商硬是给装上了栅栏。”兰先生告诉记者,他们4户一直在跟开发商协商,想把绿地向外扩70公分,“距离院子70公分是一个陡坡,很多人就在陡坡和院子中间走,我们想把栅栏移到斜坡边界,也不影响其他业主。”

  兰先生与其他3户一楼业主商量好后,大家便动手干了起来,原来开发商安装的栅栏只有半米高,人一抬脚就能迈过去,业主们觉得不安全,就把栅栏做成了1.5米高,然后向外扩展了70公分,有一家业主还将外探后的路面进行了硬化。

  正当业主们在自己的花园里种菜种花时,5月27日早上,业主们却发现辛辛苦苦安装好的栅栏被拆除,十分气愤。

  物业:买房时已确定绿地范围,不得随意外探

  针对此事,记者联系了该小区物业管理处。负责人告诉记者,栅栏确实是物业拆除的,但是在拆除前10天,已向4户业主发放了限期整改通知书,通知书要求业主将院子面积恢复到原来大小。10天之后,没有业主自行拆除,物业只好自己将栅栏拆除了,但是没有损害院子里的任何物品。负责人告诉记者。

  对于绿地使用面积,该负责人告诉记者:“既然业主交钱买房了,也在合同上签了字,就说明认可了开发商给划定的栅栏以内的个人拥有使用权的绿地面积大小。而且业主入住后,还跟物业签订了不得随意破坏公共绿地的协议。”

  “有业主将小花园打造成菜园子,有的在里面搭起了棚子,垒起了砖头墙,看上去真的有碍观瞻。小花园私自外扩,侵占小区全体业主公共绿地面积性质就更严重了。物业如不制止,其他业主意见会很大,很多业主就会以小区绿地成了菜园为理由而拒交物业费。”一位物业工作人员告诉记者。

  而对于在小区绿地种花种菜,兰先生和其他业主都承认而且很坦然:“合同上既然规定使用权归我所有了,我爱种什么就种什么。” 

责任编辑:姚凤娥

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