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警惕"特价特惠" 想买房这些陷阱请绕行

2014/1/6 10:41:55   来源:齐鲁晚报

  买房时您得多留个心眼,建立良好的理性消费心态,避免因贪小便宜而陷入无尽的烦恼中,如果您想购房,以下四个“陷阱”尤其值得注意。

  陷阱一警惕“特价”、“特惠”房源

  如今,房价高已成为置业难的一大门槛。许多房地产开发商为了迎合购房者“淘低价房”的需求心理,经常推出“特价”、“特惠”房源来吸引购房者的眼球。业内人士表示,这一现象在楼市淡季时最为明显,房地产商通常会用这一手法吸引购房者们的注意,然后引导购房者出手置业。

  置业提醒:

  事实上,这些“特价”房源往往都是噱头,真正符合购房者要求的房源极少。在此提醒广大购房者首先不要轻信宣传,一定要实地考察,看看“特价”房源的实际情况,购房者要保持清醒的头脑,以免浪费精力。

  陷阱二警惕“好卖所剩无几”的房源

  每到楼盘的销售中心,购房者往往能发现这种现象,销售员挂在嘴边的是说房子好卖所剩无几,可过了一段时间再回来,房子还是所剩无几,不过“所剩房源”的位置有了变化。如果质疑此前的销售员,通常得到的回复是:加推。

  置业提醒:

  购房者要明白,购房者与销售员之间是买卖关系,一般情况下,销售员只会将楼盘的好处介绍给购房者,如配套如何全面、物业如何到位、交通将变得如何便捷、区域价值和升值潜力好等等,目的是促成交易。因此需要购房者有很好的观察及辨别能力,同时能借助其他渠道了解楼盘信息。

  陷阱三不可马虎应对房屋合同

  严格来说,购房是一个专业性要求较高的交易过程,由于其法律法规繁多而复杂,很多购房者难以掌握,尤其是没有经验的首次置业者,连合同都没见过,对于合同中的陷阱,没有丝毫的识别和判断力。在房地产消费中,购房者与开发商对比无疑是弱势群体,因此购房者在签订合同时,绝对不可马虎应对,否则将会让自己陷入被动的困境。

  置业提醒:

  在签订购房合同中,购房者的权利义务尽在其中,这也是购房中非常重要的环节。所以购房者在签订合同时,首先看清房地产开发商证件和各种手续是否齐备。对于房地产开放商曾承诺过的事项,要查看合同是否已经清晰列出。

  陷阱四对预售产品要慎之又慎

  在选房时,很多购房者都遇到过预售产品,预售意味着房子是期房,即购房者买房过程中只能看到设计图和规划图,但是建设过程是否存在偷工减料问题,根本无法预知。

  置业提醒:

  首先,购房者要仔细查看购房协议,逐字斟酌后再签字。另外在购房时要对房地产开发商的实力、信誉有所了解,而且要尽可能收集预售房屋的可靠资料和详细规划方案,比如说规划图表、房型结构图等等。如果有条件,购房者最好找专业人士帮助选房和签订合同。

责任编辑:陈绪兰

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