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济南华润中央公园频现质量问题 业主抱团维权

2014/7/31 10:38:34   来源:孙俏俏

地下车库漏水严重

验房师介绍楼体底部开裂的原因

业主拿着问题颇多的验房报告咨询验房师解决意见

整修后的墙面砂浆脱落  钥匙可以插入墙中

华润中央公园一住户家严重漏水

华润中央公园一业主家墙面强度不够

  中国山东网7月29日讯(记者 孙俏俏)济南华润中央公园小区由华润置地(山东)发展有限公司开发,项目伊始,华润中央公园就先后被媒体曝出楼体裂缝、虚假宣传、违约交房等一系列问题。近日,记者跟随专业验房师查验业主房屋,发现房屋质量更引人担忧。漏水、大面积空鼓、楼顶裂纹、瓷砖缺损、防盗门裝反、楼体平整度不合格等问题覆盖了记者跟随查验的5户业主家。

  防盗门用卡片一捅就开 墙体一敲一个洞

  新房交付使用,本来是一件喜事,可华润中央公园的业主怎么也高兴不起来。“防盗门都裝反了,用卡片一捅就开了”、“钥匙一插就能插进墙里,墙上一敲一个洞”、“窗户打不开关不死”、“洗手间漏水,瓷砖破损”。27号楼2楼、4楼、6楼、12楼的几户业主围在一起不断向记者介绍情况,随后,记者跟随名仕宜居验房师王清华逐一进入业主家查验。

  27号楼6楼业主张女士家墙面空鼓严重,一面墙多达9处空鼓。空鼓是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层与结构层之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。王清华用特有验房工具轻轻一敲墙面,就出现一个洞。“像张女士她家的情况,需要整面墙重新修”王清华介绍说,“出现这么严重的空鼓,多半是用料不行,施工工艺差。”

  除了墙体空鼓,困扰张女士的还有洗手间漏水、门窗打不开关不死、南墙顶棚渗水、暖气安装不正、洗手间与走廊地面无高低差、房屋平整度不合格、门把手碰撞水井门等一系列问题。张女士家房屋出现的问题并不是个例,王清华查验其他业主家发现,除了张女士家所述问题外,4楼宋先生家房屋墙面还存在多处裂纹,最长裂纹达60厘米,洗手间瓷砖残次、顶棚锈点多达12处。

  27号楼12楼的一位业主告诉记者,经验房师查验发现问题后找开发商解决,开发商派人简单维修了下置之不理。“墙面修得空鼓,一划拉,砂浆就往下掉,根本问题没有解决,开发商太黑心”。

  据验房师王清华介绍,此小区卫生间安装的瓷砖质量差,房屋施工工艺质量差,安装的防盗门品牌没有听过。

  26号楼楼底裂缝严重 绿化铺路红砖破损

  记者在26号楼看到,楼体底部与地面呈现出较大的裂缝,从外面可以看到防水卷材已经掉落。“没有做散水处理,回填土没有夯实”王清华介绍说,对于此类问题,除了车库地下室漏水,将直接影响住宅使用寿命。

  记者在26号楼地下车库看到,车库渗水比较严重,地面出现大片水迹。另外,小区绿化铺路的红砖出现多处破损、翻起。

  济南华润中央开发商拒绝答复

  记者针对济南华润中央公园出现的问题致电华润中央公园售楼处,该售楼处称会让相关领导给记者答复,但记者并未收到任何答复。记者致电华润置地(山东)发展有限公司,一位韩姓工作人员称会上报集团领导,拒绝作出答复。

  律师:业主可拒绝交房直至开发商整修好

  北京盈科(济南)律师事务所于宾律师建议消费者拒绝交房,直到开发商对存在问题整修好,同时,业主可起诉开发商,保护自己的合法权益。

责任编辑:何冬梅

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