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济南华润中央公园涉嫌虚假宣传 外墙石材变涂料

2014/8/11 15:38:38   来源:经济导报

  华润置地有限公司开发的济南华润中央公园项目一期从6月26日开始正式交房以来,频频被曝出质量问题。近日,不少业主向记者反映,济南华润中央公园项目存在规划与宣传不一致的情况,当初承诺的喷泉变成绿地、外墙干挂石材变乳胶漆。更为严重的是,部分楼体在地面处出现裂缝,安全问题引起业主们的担忧。

  记者27日上午在上述中央公园现场发现,业主反映的楼体裂缝确有其事,但现场未见任何施工人员在实施补救措施。华润置地工作人员则表示,已安排人员进行修复,而对于规划与宣传不一致的问题,对方予以承认,并表示后期会兑现承诺。

  楼体底部现裂缝

  华润中央公园位于济南市舜耕路和二环南路交会处。入驻济南以来,华润凭借其品牌以及宣传规划、房产特色等一系列优势,赢得了业主们的“芳心”。然而,期间华润出现的一系列问题,使业主们的买房之路充满坎坷。

  24日,记者来到业主报料的华润中央公园26号楼现场。记者看到,楼体靠近地面的部分出现了很大的裂缝,能够清晰看到里边的钢筋和其他建筑结构。

  “当时就是看重华润是大品牌,质量值得信赖,楼体出现了这么大的裂缝,实在让我们很担忧。刚刚交房一个月的时间,就出现了这样的情况,这种楼还能住吗?”业主李晨(化名)对记者连连抱怨。

  对此,华润中央公园一名不愿透露姓名的工作人员对记者表示,26号楼楼体裂缝不会影响楼的整体质量和功效。“我咨询了业务部门,裂缝跟结构与地基没有关系,是在景观施工的过程中,因为增减土方或回填土方,铲车或者其他工具不小心把底部石材破坏掉而导致的。”

  该工作人员表示,项目部门会在7月28日前将其修复,并且已经将这一情况反馈给相关业主代表。

  李晨告诉记者,除了墙面质量问题外,华润还存在偷工减料的问题,“合同里写的清清楚楚,首层大堂为精装修大堂,墙面及地面使用石材,顶棚刷白色乳胶漆。外墙1-3层干挂石材。但是,一层部分楼体本该是石材的地方却变成了外墙漆。

  在华润中央公园一期现场,记者看到,楼体最外层墙面装饰了干挂石材,而一层大堂外门厅确实使用了酷似石材的涂料来代替。

  据了解,石材与仿石涂料不仅有外观的区别,价格也相差很多。涂料每平米几十元,石材每平米至少要几百元。业内人士表示,使用石材的安装费、运输费、采购费等均比使用涂料价格要高,且施工难度更大。从事装修行业的人士对导报记者表示,用涂料代替石材,墙面容易出现裂纹、风化、脱落等质量问题。

  上述华润工作人员则对记者表示,他们是严格按照合同执行的,外立面肯定是购房合同中所写的石材,业主反映情况是不可能发生的。

  涉嫌虚假宣传和违约交房

  “当初买房的时候给业主看的规划图和规划局的公示图出入太大了!”多名业主表示,开发商给业主看的规划图有多处与实际规划不符,绿化、景观、外立面等都和实际规划有较大出入。

  最为明显的是,当初购房时开发商向他们展示的规划图上显示,20号楼与26号楼之间的位置规划有喷泉和湖景,现在设计喷泉位置却被改成了绿化地,而景观湖位置则盖成了样板间,仅有的两处水系景观全都没了踪影。

  “开发商审批和宣传用两张图,我感觉完全被开发商骗了。”李晨说。

  根据业主提供的信息,记者在济南市规划局官方网站上看到了华润中央公园的规划图,这份早在2012年就公示的规划图显示,小区一期确实规划有一处景观,但并非喷泉,景观湖的位置及大小也与开发商宣传时所用的“规划图”有所出入。

  济南市规划局工作人员表示,华润中央公园20号楼与26号楼之间位置规划的是中央景观,并不是喷泉,所以开发商施工时做绿化或喷泉都不算是违规。李晨指着眼前的绿地告诉记者:“当时购买26号楼就是看好楼前的喷泉景观,没想到现在站在新房里,眼前仅有一片绿地。”

  “当初开发商给我们看的规划图明明画了喷泉,置业顾问也承诺有景观湖和喷泉,”业主韩女士告诉导报记者,“估计开发商是想以中央景观通过审批,后期无论建喷泉还是绿化都可以。而喷泉的施工速度较慢,后期维护费用也比较高,这或许就是开发商喷泉改绿化的原因。”

  上述华润工作人员告诉记者,有关于喷泉景观问题,开发商一定会按照规划建设,并且这个决定已经告知业主代表,业主代表应该已通知各业主。李晨则反对上述说法,“我近期一直在济南,并没有得到任何人任何形式的通知,更不知道开发商口中所谓的业主代表是谁。”

  公开资料显示,华润中央公园项目位于济南南部兴隆片区,其宣称拟打造中国首个都市泛旅游综合体。

责任编辑:何冬梅

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