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楼盘优惠噱头大 众楼盘上演博弈大战

2014/11/5 14:45:47   来源:中国山东网

很远就能看到楼盘大幅促销广告

  中国山东网11月5日讯(记者 孙俏俏)近日,济南不少楼盘打起了宣传促销语,“敢叫房价回到5字头”、“60万抢三房”等标语着实吸引了不少购房者的眼球。记者实地走访发现,所谓的促销活动噱头偏大,实际优惠力度并不尽人意。

  记者在花园东路与开拓路交叉口看到,三庆汇德公馆项目部挂着大大的横幅,“50万抢两房,60万抢三房”的标语。三庆汇德公馆促销标语曾引发济南楼市行业QQ群内的大讨,关注的焦点都在于,“三房”到底是多大。不少人认为,结合居住环境,“三房”至少是95平方米以上。实际上,记者实地走访发现,所谓的“三房”不过是顶楼的91平方米户型,每平米均价近6500元,记者咨询时发现,此房感兴趣者颇少,至今待售。而汇德公馆其他楼层均价都在7500元以上。市民张女士直言,汇德公馆房价一直未有实际优惠。与汇德公馆紧紧相邻的祥泰新河湾二期则打出了“敢叫房价回到5字头,每平米5700元”的宣传信息抢夺客源。同样,所谓5700元/平方米的房子,记者在祥泰新河湾二期并没有看到。置业顾问告诉记者,房子已经卖完。更有置业顾问告诉记者,没有5700元/平方米的房子,最便宜的是5800多元/平方米,仅限34层顶楼的两户。置业顾问直言,不会跟客户推荐顶楼,楼层太高。

  不少楼盘把销售点设在了高新区银座超市门口,记者从旁边路过,5家楼盘的销售人员争先恐后地给记者发楼盘宣传单页、介绍楼盘信息,力邀记者前往项目售楼处,上演“夺客大战”。中海华山珑城为了蓄客,使出各种招数。临时售楼点除给前来咨询的顾客发扑克牌外,凭宣传单页前往售楼处还能领取大米和食用油,不过再仔细看看发现,大米和食用油领取有效期仅限10月31号之前,早已过期。不少楼盘优惠力度让人感觉颇大,实际上跟原来价格并无太多差异。以中铁逸都国际为例,定房即享1100元/平方米装修基金,相当于每平米优惠1100元,优惠完之后,价格仍旧在9000元/平方米左右,跟以往并无差别。中海华山珑城一开盘就以低价吸引了诸多消费者的眼光,均价5000元/平方米起,靠近济青高速的价格较低。一楼盘置业顾问告诉记者,一些较差楼层或户型价格较低,一般也不会推荐给购房者。

  同时,记者走访楼盘发现,不少楼盘都有交5000抵3万的优惠。另有很多楼盘打出“推荐朋友成功购房享1000元现金奖励”的宣传语,营造全民营销氛围。业内人士告诉记者,楼市有望步入暖冬,不过随着越临近年底,开发商更注重走量,快速回笼资金,楼市销售压力依然存在,部分开发商可能会加大促销。消费者在选择楼盘的时候不要被开发商的倒计时促销蒙蔽,需仔细选择。另外,高层住宅是否绑定地下室销售、是否是学区房等因素,也需购房者考量。

责任编辑:何冬梅

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