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东营早已实行公积金租房 无发票支取还得等等

2015/1/30 16:42:27   来源:东营网    

  1月28日,住建部、财政部、央行三部委发文,今后无房(在缴存城市无自有住房且租房)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。住房公积金可取作租金用,山东省东营市早已施行。而无租金发票、税票即可支取的“福利”,还需再等等。

  新政:租房者无需发票可提取公积金

  住房公积金可提取用作租金了!对于租房者来说,最关心的是能提取多少。通知指出,租住公租房的,按实际房租支出全额提取;租住商品房的,根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定提取额度。要是伪造合同、出假证明等骗提套取,将追回资金,取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。

  不少业内人士指出,此次公积金提取新政是对无力购房或没有必要购房群体的一次利好。而租房提取公积金政策我市早已实行。

  调查:山东省东营市早已实行公积金租房

  对于提取公积金付房租,东营市早已有规定。根据我市现行的政策,在我市无自住住房的职工有两种情况,可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额,用于支付房屋租赁费用:承租本市公共租赁(廉租)住房的;通过市场租赁方式依法租用住房,月房屋租赁费用超出家庭月工资收入10%的,可申请提取公积金。

  1月29日,东营市住房公积金管理中心有关负责人说,我市没有提取住房公积金支付房租最高额度的限制,一般每年可以提取一次。租赁公租房的可提取公积金用作全部租金。从市场租赁房屋提取住房公积金计算公式为:年可提额度=年支付房租金额-年工资家庭收入×10%。根据提取金额,记者算了一笔账,比如家庭年工资收入为30000元,实际年租金为15000元,这个家庭可以提取的额度为:15000-30000×10%=12000元。

  该负责人说,市民提取公积金交房租,对其公积金的缴存时间没有要求,只要缴了公积金符合有关条件就能提。为规范公积金的使用,提取租房公积金需准备必要的材料。

  现状:无发票支取,还得再等等

  虽然东营早已出台可以提取公积金付房租的政策,但是一直以来提取使用率并不高。因为东营的住房公积金政策较宽松,有长期居住打算的基本都会选择购房。

  “一般为外地打工者办理提取公积金付房租。”市住房公积金管理中心有关负责人对记者说,东营提取住房公积金用于租房的较少。因东营为三线城市,房价不同于一线城市,有长期居住打算的都会选择购房。而且自2015年开始,东营市住房公积金个人住房贷款政策进行调整,不仅调整了贷款条件,提高贷款额度、延长贷款期限,并推行异地互认。其中,每位住房公积金缴存职工的贷款额度由20万元调整为30万元,贷款期限由最长20年调整为30年。进一步宽松的政策给刚需购房者减轻了压力。有市民担心,提取公积金用于租房后,会对后续的贷款额度产生影响。对此市住房公积金管理中心表示,贷款额度与公积金余额没有关系,而是与公积金的缴存基数有关,因此不会影响贷款。

  对于媒体热议的“无需发票”也可提取公积金一事,市住房公积金管理中心有关负责人对记者表示,目前并未接到相应文件,无租金发票、税票支取住房公积金还得再等等。对此有业内人士表示,目前发布的只是国家三部委的一个通知,我省各地公积金实施“属地化管理”,各地各市公积金管理委员会还需根据此通知做相关政策调整。

编辑:何冬梅

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