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公积金新政致楼市升温 烟台房价迎小涨

2015/5/5 16:16:19   来源:胶东在线

  胶东在线网5月4日讯(记者 侯洪斌)5月1日起,烟台市住房公积金贷款额度提高至45万元,并调整了“首套房贷款”认定标准。4日,记者走访发现,烟台部分楼盘“五一”期间销量激增,部分房地产商正在酝酿上调房价。

  新政效果预计5月中旬凸显

  当日上午,莱山区金地·格林世界小区的售楼处内,市民曲永刚正在看房。“我是来给儿子看房的,现在公积金贷款的额度高了,我想趁这个机会给他买套婚房。”曲永刚说。售楼处工作人员介绍,“五一”小长假期间,该楼盘每天的成交量都在20套左右,而平时每天只能卖3套到5套。“‘五一’期间好多顾客看房时,都问起了公积金贷款的事,可以看出新政对楼市影响还是挺大的。”该工作人员说。

  记者先后走访了万科·假日风景、中铁逸都、大成门等小区,得知上述楼盘“五一”期间的成交量均出现了增长,日销量为平时的2-5倍。中铁置业营销总监王万中表示,根据以往经验,“五一”小长假本来就是售楼的黄金时段,此次出台的新政,眼下只是为楼市注入了“强心剂”,而非升温的决定性因素。

  “任何房地产新政从出台到完全落地,中间都有缓冲期,”王万中说,“公积金贷款新政是4月28日出台的,5月1日就正式施行,时间间隔很短。受新政影响,今后购房者数量肯定会增多,但目前仍处于观望阶段。预计5月中旬才会出现大量‘政策性购房’的顾客,届时,各楼盘的成交量也会明显增长。”

  房价或再涨,市民盼别涨太狠

  购房人数多了,房价是否会上涨?采访得知,目前市区部分楼盘正在酝酿涨价,但预期涨幅并不大。“楼市价格本来就是受市场调控,如果购房者的人数增多,各大楼盘的价格肯定会适度上调,至于上调多少,要根据实际购房人数确定。”金地烟台分公司金地首府项目营销总监宋怡震说。

  在芝罘区某国企工作的小刘来烟台已经7年,2013年还清房贷后,目前他打算入手一套改善性住房。根据新政规定,二套房仍可享受首套房的公积金贷款政策,加之中央3月底出台的二套房新政降低了首付标准,小刘称自己购房的动力源自政策利好。“希望房地产商涨价别太狠,否则再好的政策我也买不起房。”小刘说。

  今年以来,全国上百个城市均在不同程度为公积金“松绑”,包括北京、上海在内的多个城市都增加了公积金贷款的额度,还有部分城市放宽公积金提取条件,如公积金可用于缴纳房租、物业费,还可同时提取父母、子女的公积金支付首付款等。烟台的公积金贷款新政具体如何实施?请关注本网明日的报道。

责任编辑:何冬梅

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