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烟台首套房贷利率无条件折扣基准利率9-9.5折

2015/5/8 16:42:14   来源:水母网

  水母网5月7日讯(YMG记者 李少鹏)在烟台出台多项“时尚最宽松”楼市利好政策后(详见本报5月6日A04版),港城多家银行也随之推出久违的房贷优惠折扣。

  昨日在询问市区多家银行后得知,目前不少银行已经对首套房按揭贷款推出基准利率9-9.5折的优惠,并且不附带存款、资产规模等附加条件。而在一系列利好政策的推动下,烟台楼市成交量也呈现回暖迹象。

  多家银行“无条件”推出首套房利率折扣

  记者昨日询问市区多家银行的个贷部得知,目前烟台多家银行已经再次推出首套房贷款利率折扣,且不像以往那样带有各项附加条件,与此前住房按揭贷款额度收紧、审批延迟、利率上浮的情况形成鲜明对比。

  青岛银行烟台分行的首套房贷款利率降至基准利率9折,贷款人只需具备良好的个人信用记录,并不需要存款、个人资产等附加条件;招商银行则对首套房贷款推出基准利率9.5折优惠,享受贷款优惠不需要任何附加条件。

  工商银行个贷部经理张刚则告诉记者,银行会通过系统分析申请住房贷款的客户,符合条件的会给予9.5折的贷款利率优惠。“但就目前审批情况看,符合条件的市民并不多,只占到总量的20%左右。”他说。

  4月市区楼市成交量同环比齐升

  在一系列利好政策的推动下,烟台楼市成交量也有所回升。据水母网同策咨询数据显示,4月份,烟台六区新建商品房共成交2781套,较3月环比上涨35.7%,较去年同期上涨6%,连续两个月呈现成交量回暖走势,已逐渐摆脱了今年年初的沉寂局面。

  在市六区中,开发区以722套位例第一,芝罘区成交604套列第二,莱山区成交471套列第三,福山区、牟平区、高新区则位列四至六为,分别成交443套、298套和243套。

  据中国指数研究公布的数据显示,4月烟台市区新建住宅价格均价为6375元/平方米,环比仍下降0.17%,但降幅较上月减少0.27个百分点,这也是环比降幅连续三个月下降。

  业内人士表示,目前烟台楼市供给量、库存量仍处于高位,商品房销售压力仍然较大,成交量回升并不足以带动房价走高。以4月份为例,烟台楼市共取得17个预售证,新增房源达到5530套,环比3月的1546套增长257.7%;新增供应面积528595.49平米,环比3月份增长262.7%。新增房源中包括4873套住宅、643套商业,以及4套办公房源和10套其他房源。

  此外,据国家统计局烟台调查队公布数据显示,1季度,烟台市共办理商品房预售面积为4595万平方米,预售网签面积约为2540万平方米,剩余2055万平方米。“目前去库存仍将是房地产企业的主要目标,后期烟台市住宅成交量将会小幅回升,销售价格指数将继续平稳走势,不会出现快速上涨的情况。”国家统计局烟台调查队价格调查科副科长张辉说。

  ◆算账

  50万贷20年最多

  可省4万利息

  房贷利率再次享受折扣,能给购房者省多少钱?记者算了一笔账,以商业贷款50万、等额本息还款20年计算,基准利率月供为3553.37元,总利息为35.2万元;利率9.5折后月供为3469.16元,月供少约85元,总利息减少2万元;若利率9折月供则为3386元,月供节省约167元,总利息节省4万元。

  ◆看看别的城市

  4月28日,河南省出台楼市新政,规定首套房贷款利率最低为基准利率的七折,实行全省公积金异地贷款等。5月1日,佛山全面取消住房限购政策。

  据悉,各地楼市政策的放松仍在持续。今年以来已有百余个城市出台松动住房公积金的政策。

  “3·30新政”满月,杭州楼市配合地给出了一份亮眼的成绩单:4月份,市区新房成交11472套,创历史同期新高;二手房成交7060套,创历史同期新高。

  中原集团监测数据显示,今年“五一”三天假期40个受监测城市新建住宅成交面积较去年同期上升13%。其中,一线、二线城市成交分别上升40%及14%。

责任编辑:何冬梅

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