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烟台商品房上半年成交16507套开发区遥遥领先

2015/7/8 8:45:21   来源:水母网    

  水母网7月8日讯(YMG记者 李泉江 通讯员 刘骁) 昨日,同策咨询出台了烟台房地产市场年中报告。2015年上半年,烟台六区商品房成交16507套,同比2014年上半年上涨15.4%,年后刚需大盘持续以价换量带动成交,同时伴随新品入市抢占市场份额,共同带动成交上涨。在价格方面,成交均价6937元/㎡,同比2014年上半年下滑2.6%。中海国际社区、阳光首院高层、中粮朗云等刚需产品的成交占比提升,带动全市成交均价的结构性下滑。

  开发区成交4691套遥遥领先

  2015年上半年,烟台市六区成交对比中,开发区以4691套位居六区首位;芝罘区第二,3556套;福山区第三,2745套;莱山区第四,2406套;高新区第五,1638套;牟平区第六,1471套。

  六区成交均价对比中,万达广场高价产品的成交带动芝罘区成交均价领跑六区,8555元/㎡;高端项目聚集的莱山区排名第二,8136元/㎡;开发区第三,6356元/㎡;高新区第四,6016元/㎡;福山区第五,5791元/ ㎡;牟平区第六,5661元/㎡。

  芝罘区成交总金额30.9亿元

  2015年上半年,烟台六区成交总面积对比中,开发区以46.2万㎡领先于其它五区;芝罘区第二,36.1万㎡;莱山区第三,26.1万㎡;福山区第四,23.8万㎡;高新区第五,18.1万㎡;牟平区第六,15万㎡。

  在烟台六区成交总金额中,芝罘区以30.9亿元位列榜首;开发区第二,29.4亿元;莱山区第三,21.2亿元;福山区第四,13.8亿元;高新区第五,10.9亿元;牟平区第六,8.5亿元。

  上半年港城土地市场供求低迷

  2015年上半年,烟台房地产业土地供应22宗,共106.4万㎡,同比2014年上半年分别下降29.0%、27.3%;成交17宗,共67.6万㎡,同比2014年上半年分别下降41.4%、54.1%。总体来看,港城土地市场供求低迷,楼市虽逐步回温,但当前房企依旧存在较大的去库存压力,资金流受限,房企对土地市场热情不高。

  供应宗数中,开发区供应8宗第一;芝罘区供应5宗第二;牟平区供应4宗第三;福山区供应3宗第四;莱山区供应2宗第五;高新区上半年无土地供应。

  土地供应面积中,芝罘区供应44.52万㎡第一;开发区供应31.41万㎡第二;莱山区供应10.93万㎡第三;福山区供应9.86万㎡第四;牟平区供应9.67万㎡第五;高新区上半年无土地供应。

  成交宗数中,福山区成交6宗第一;开发区成交4宗第二;芝罘区成交3宗第三;莱山区、牟平区成交2宗,并列第四;高新区无土地成交。

  成交面积中,芝罘区成交19.61万㎡第一;福山区成交18.81万㎡第二;开发区成交17.99万㎡第三;莱山区成交6.43万㎡第四;牟平区成交4.79万㎡第五;高新区无土地成交。

编辑:何冬梅

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