English|한국어|日本語
中国山东网首页  登录  新闻热线:0531-85876666 在线留言
点击这里给我发消息

东城脉动统驭全城 2016济南东部楼市仍是大热门

2015/12/23 9:38:42   来源:网易

  一个城市的发展格局,不仅仅决定着这座城市未来的经济、文化实力,更决定着这座城市居民的生活水平。所以人们对于城市的发展格局规划格外关注,而这也决定了市民的置业区域的选择。近年来,济南有不少新兴区域崛起,但是综合来看,发展最快最完善的还要数济南东部城区,不仅开发商对其关注度高,购房者对它的青睐程度也要超过其他区域。

  提起济南的东部新城,人们最先想到的一定是唐冶片区与奥体片区。唐冶片区从发展之初就有很受众人关注,因为它的地理位置优越,环境宜人,并且距离济南的中心城区也不算太远,所以济南城市“向东”,最先发展的自然就是唐冶片区。根据规划,唐冶片区将打造成一个集文化创意、生态宜居于一体的新城区,而现实中也的确是在向这个方向逐渐靠拢。

  根据网易房产济南站的统计,今年以来成交的116宗土地中,有42宗土地是位于东部城区的,这其中不乏有唐冶雪山片区、奥体汉峪片区等重点开发的区域。尤其是唐冶雪山片区,因为政府的重视,所以近年来该区域无论是在配套还是交通方面都有大大的提升,因而也就更受到房企的青睐。根据了解,目前区域内已经有银丰唐郡、鲁商凤凰城、恒大名都、火炬东第、和润幸福城、华夏帝苑、绿地城等大大小小十余家楼盘入驻。如今鲁能地产也看好该区域的未来发展前景,想要分一杯羹。根据统计数据显示,2015年9月28日,鲁能就曾以31520万元的价格拿下位于唐冶新区的一宗居住用地,而在2015年12月21日,鲁能再次以35858万元的价格拿下唐冶片区的两宗土地,其中一宗为商业用地。这就意味着未来鲁能地产将在唐冶片区开发出一座新的商住综合体,该项目的落成,在未来将会对唐冶片区产生不小的影响。

  除了唐冶片区之外,奥体片区同样也是今年济南城市发展中的一个“香饽饽”,此前该区域的发展完全要得益于奥体中心的落成,而现在CBD落户在此,更为其增添了发展动力。我们知道,CBD其实是一个城市经济、文化的聚集中心,同样它也就代表着这是城市的发展中心。根据济南十三五规划的建议,未来中央商务区将成为济南的绝对中心,目前片区周围已经有济南行政中心、奥体中心、文博中心、高新区等重点区域,且与机场及规划中的新东站联系便捷。同时紧邻即将建设的轨道交通R2、R3线,在交通和区域方面具有非常的优势,所以CBD成为济南的绝对中心也绝对是合情合理的事情。

  因为地域广阔,楼盘分布多,所以东城一直是济南楼市的领头羊,无论是商品房的销售量还是人们的关注程度都遥遥领先。那么2016年济南的东城楼市是否会依然保持这样的势头呢?通过上面对于济南东部热点区域的分析,想必大家心里也已经很明晰了。虽然其他区域也都在飞速的发展,尤其是西客站片区,今年商业地块出让尤其多,不出意外的话明年就会投入建设,但是这些商业距离建成投入使用还是需要很长一段时间,所以短期内并不会为西客站片区带来很大的影响。

  而济南东城就不一样了,虽然仍然有很多项目在建,并且距离中央商务区的建成也需要很久,但是区域内的配套已经较为完善,例如济南的综合保税区、美莲广场、丁豪广场已经投入使用并营业,而济南高新万达广场开门纳客也指日可待。而且济南东部城区已经逐渐形成了自己的产业集群,经济发展较为发达。所以这样看来,济南的东部城区与其他区域相比,更具有领头羊的气质,更具有能成为济南楼市大热门的潜在特质。

责任编辑:张澄

相关阅读