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济南中央商务区成明日新星 片区周边房价水涨船高

2015/12/25 11:49:57   来源:齐鲁晚报    

  纽约有曼哈顿,香港有中环,上海有陆家嘴。在很多大城市,CBD已经成了城市的中心和象征。而现在,济南也正在建设着自己的CBD。东起奥体中路,西至省博东侧的茂岭二号路,南起奥体金融中心、经十路,北至解放东路北侧的文博五号路和新泺大街,总面积1.85平方公里的中央商务区将在几年内成为济南最为瞩目的明星。

  目前,济南CBD规划设计将片区的前景展现的淋漓尽致,周边几条道路成为“置业金街”,例如奥体西路、转山西路等。记者了解到,分布于转山西路周边的财富中心、拉菲公馆、名悦山庄等楼盘,都吸引了不少改善型置业客群,而此片区的均价至少在1万4千元以上,远远高于紧邻的汉峪金谷片区。

  此规划一经面世立刻受到了各方关注,其发展前景也是毋庸置疑的,位于CBD规划内的各大项目受到CBD规划的利好影响价格也将水涨船高,包括住宅、公寓、写字楼等诸多项目都计划年底或者明年上调房价,在房价上涨是前观望此片区的购房者出手的最好机会。据悉,片区精装小公寓均价至少1万2千元以上,包括济南华润悦玺SOHO、银丰温德姆财富中心、黄金·时代广场和鲁商国奥城公寓。其中济南华润悦玺SOHO、鲁商国奥城属于尾盘,银丰温德姆财富中心采取会员制销售模式,并不对外出售,仅剩一家黄金·时代广场公寓,整个片区的公寓存量并不大。

  济南CBD片区周边的写字楼,购房者比较熟知的有中国铁建国际中心、人民传媒大厦、中弘广场等,目前中国铁建·国际中心属于现房销售,整体价格与周边公寓定价相差不大。据行业内人士透露,区位优势将带动周边商业、交通配套,供求关系的变化将带动片区内外的价格上涨。

编辑:张澄

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