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济南房地产市场渐平稳:上周网签3630套 华润进军CBD

2017/3/21 11:48:51   来源:腾讯房产

  根据腾讯房产济南站数据统计,上周(3月6日至3月12日)济南新建商品房网签3630套,相比前一周3377套增加253套,环比增长7.5%。

  

济南房地产市场渐平稳:上周网签3630套 华润进军CBD

 

  其中住宅成交2250套,相比前一周2262套减少12套。上周储藏室成交904套,公寓成交19套,车库成交51套,办公成交194套,商业用房成交171套,其他成交41套,厂房成交0套。

  

济南房地产市场渐平稳:上周网签3630套 华润进军CBD

 

  从商品房网签柱状图可看出,上周济南商品房网签量较为平稳,网签最高值出现在3月10日,为609套;最低值出现在3月12日,成交量为370套。

  

济南房地产市场渐平稳:上周网签3630套 华润进军CBD

 

  通过住宅成交折线图可以看出,上周济南住宅成交前五天呈平稳增长趋势,周末稍有减少。住宅日成交量最高为391套,出现在3月10日;住宅日成交量最低为3月12日,成交量为187套。

  上周大事

  1.华润进军CBD斥资45.3亿拿下14宗地

  本次CBD14宗土地捆绑出让,6宗商务金融用地,5宗其他普通商品住房用地,3宗科教、娱乐用地,底价45.3亿元成交,居住用地楼面地价在8300-10300元/平之间。

  按照规划,编号为2017- G16的地块将建设CBD“五指山”中的230米超高层综合体。华润需在片区地块内引入剧场、知名文化特色品牌等文化产业,在地块内自持运营不少于两座分别为1300座和500座的剧场,同时运营一座面积为18000平方米的家庭娱乐中心。

  2. 泰和集团收购两个地产项目 曲线进入济南市场

  9日,泰禾集团股份有限公司(泰禾集团.000732 .SZ)发布公告表示,公司将共斥资约21亿元收购三项资产,包括济南东都项目资产、杭州富阳银湖街道野风山项目51%权益及部分对项目公司债权、达盛集团山东置业有限公司70%股权。随着接连收购济南俩房产项目的“炮响”,又一房产巨头杀入济南。

  3.山东省今年房地产计划投资6400亿

  2016年楼市火热,山东新建商品房销售面积1亿平方米,销售额5867亿元,交易规模创历史新高。根据今年发展计划,全省房地产开发计划投资6400亿元,商品房销售面积1亿平方米,新增住房公积金缴存额1000亿元。省三级以上建筑业企业完成总产值1.11万亿元,同比增长5.0%。绿色建筑设计达标率达到96%,设区城市装配式建筑占新建建筑的比例达到10%。全省改造农村危房3.5万户,完成全部建档立卡贫困户危房改造,完成377万户农村改厕。

  4.济南降低落户门槛多次被提及 具体实施还需配套政策

  其实,降低济南的落户门槛并非在《意见》中首次提出。在去年6月印发的《济南市新型城镇化规划(2015-2020年)》(公示稿)中,就曾明确指出要加快制定公开透明的落户标准,进一步放宽落户条件,不得采取要求购买房屋、投资纳税、积分制等方式设置落户限制。

  同年9月,山东省委办公厅、省政府办公厅印发的《关于加快推进农业转移人口市民化的实施意见》中,也提到健全完善城乡统一的户籍管理制度,积极引导农村人口有序向城镇转移。以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。济南、青岛两市的城区要加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。

  但是,截止目前,济南市的落户条件还需要符合相关购房条件。

责任编辑:house

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