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二手房买卖合同中千万不能够省略这些内容

2017/12/6 11:32:05   来源:搜狐焦点网

  其实购买二手房是非常复杂的问题,等到了真正签合同这一步的时候其实算是走完了二手房交易的一半的路程。经过选中介挑房源、看房子、选中介等等过程,很多购房者在签合同的时候都是随意就签名了,事后才发现上当受骗了。

  其实签定二手房合同千万不能急于求成,在签定合同前,先查清产权,仔细阅读买卖中的各项条款,将各项需要规定的内容都一一写进合同中去。那么想知道详细内容就一起来看看下面这些注意事项吧。

  1、房子面积

  合同中一定要将房屋面积约定清楚,应该是按照原房主房产证上的面积来确定,并应该约定好房子是按套转让的,这样能够达到买卖两边关于面积了解的一致,防止因为两边对产权证上面积的了解不同而发生纠葛。

  2、房产过户和税费

  合同中应该包含房子产权证过户的办法、时刻以及税费的付出办法,这样约好好后能够在处理房产过户时按合同规定的时刻实行,约好好两边的行为,能使买卖的安全性得以确保。

  3、房款的付出办法和时刻

  为了防止日后出现房款纠纷,在签定合时必定要有相关的条款来进行约好。关于购房者来说,应该依照合同约好的付款时刻和付出办法来进行房款的结算。

  4、交房时刻

  二手房的交房时刻和逾期补偿也应当进行约好,这样能够确保购房者在约好的时刻内能够获得房子的使用权。如果卖家逾期交房,关于购房者来说能够根据合同的内容来要求逾期补偿,在法律上维护自己的权益。

  5、对于合同改变的约定

  在签订二手房购房合同中,应该对于合同发生改变也就像约定,如果合同有内容改变,需求卖方、买方、中介三方共同知晓,一起知晓条款也应当在合同中约好出来。防止形成合同私自篡改,从而出现纠纷。

  6、删除合同中未作约好的空白部分

  合同会有许多空白的当地,很有可能心怀叵测的人会使用这些空白处在合同上做手脚,危害你的利益。

  7、职责约好

  合同中应该约好好可能呈现问题的处理办法,约好好买卖两边和中介之间在二手房买卖过程中的职责,防止日后发作胶葛而导致无法追责,提早在合同中约好好,以便便能更好地确保各自的利益。呈现问题也有据可查、有法可依。

  以上这些内容大家都应该写到二手房交易合同中,这样我们在二手房买卖过程中才能够尽可能的确保自己的合法利益。

责任编辑:王丽

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