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CBD又有大动作 引资千亿 37户大企业员工将在周边置业

2018/7/10 15:39:37   来源:中国山东网

  济南中央商务区(简称CBD)建设备受市民关注,而就在本周,CBD的招商引资又有了大动作。

  7月2日,济南历下区主办的济南CBD国际投资发展大会在山东大厦召开,吸引了170余家企业参会,会上,历下区政府与中国国际跨国公司促进会、新加坡企业发展局,以及37家企业签署了合作框架协议,投资总金额超过千亿。

  从签约企业看,可谓名企如云,如BP石油、苏黎世保险、红星美凯龙、香港金融资产管理控股有限公司、华兴控股、优客工场、赛伯乐绿科投资集团、山东渤海湾港口集团等,都是国内外知名度极高的公司。

  自2015年启动建设以来,CBD的发展已经过了3个年头,目前五座超高层地块分别由绿地、华润、平安、中信、复星摘得,中国人寿、齐鲁银行、中国银行山东分行等项目已基本竣工,建成商务商业面积143万平米,地下管廊也已完成铺设。

  从入驻项目看,官网消息称,目前已入驻CBD的总部企业超过500家,其中包括70家世界500强企业在山东总部,美国投资企业也达268家,既有微软、甲骨文等国际知名创新公司,也有山东能源集团、齐鲁银行等本土知名企业。

  记者了解到,CBD完全建成后,将有超过20家省级金融总部入驻,区域内每年将创造1600亿元GDP,10平方公里范围内将有近百座高层建筑,2000万平方米高档载体投入使用,日均人流量达到50万。

  随着企业总部陆续落户CBD,周边住宅资源也变得日益稀缺,而在全国房地产市场普遍限购背景下,各大开发商开盘动力不强,也加速了CBD周边楼盘的升值速度。目前,多个楼盘的二手房价格已突破3万逼近4万。

  从CBD周边在售项目来看,近期新开盘住宅只有龙湖·天璞一家,公开户型共有4种,建面分别为113㎡、127㎡、146㎡、169㎡。此外还有部分项目在售老项目,如绿地IFC中央公馆、龙湖奥东11号等,另外万科、招商、仁恒等开发商项目也在筹备中。

  个案方面,龙湖·天璞位于CBD核心地带,东侧与奥体西路相邻,出门两百米即是地铁M1线和R3线交汇的礼耕路站,北侧是正在规划开发的商业项目龙湖天街,从投资角度来看,具有“CBD核心区+地铁交汇处”的双重利好。

  此外记者还了解到,龙湖·天璞为精装修项目,也是龙湖系列的高端产品,无论房屋内设还是户外庭院,做工都十分考究,从自主方面看,较适合在CBD工作,且对生活品质有较高要求的购房者。

  龙湖方面介绍,该项目采用了日立智能新风除霾系统、3M净水器等环保设备,在细节上注重生活品质,配备了可视对讲系统、折叠穿衣镜、无影化妆灯、智能马桶、抽拉式水龙头、柜底手扫感应灯等。

  有分析人士认为,37户大企业签约,将有望使CBD新增就业岗位近万个,且这些企业层次较高,将吸引大量高净值人群在周边置业,所以无论从长短期看,CBD周边住宅均存在极大的升值空间。

责任编辑:house

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