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70城8月房价出炉 济南新房二手房皆降 青烟均上涨

2020/9/15 11:39:53   来源:大众报业·经济导报     作者:王伟

  国家统计局14日公布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,8月份,70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨。山东四城中,济南新房环比下跌0.4%,青岛、烟台、济宁新房环比分别上涨0.8%、1%、1.2%。二手房方面,济南8月二手房结束上涨出现了降价情况,青岛、烟台均结束降价实现上涨。

  “山东这几市无论涨跌,幅度都很小,整个行业处于底部盘整,状态很稳定。未来一段时间山东房价不排除有增有减,但是总体上还会延续这样的走势。”合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明接受经济导报记者采访时说。

  上述报告显示,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大,二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二、三线城市同比涨幅回落或与上月相同。8月份,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅均与上月相同,均连续17个月相同或回落。

  对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,今年8月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

  经济导报记者注意到,自6月份以来,济南频现激烈土拍。14日,共有19宗地块集中竞价入市,其中12宗为居住用地、3宗为商务金融用地、4宗为工业及仓储用地,总出让面积约1068亩,总成交价为78.32亿元。上个月,济南亦有16宗地块成功入市,其中4宗商业用地、12宗住宅用地,合计出让面积为53.32万㎡,总成交价约59.52亿元。6月11日,济南18宗土地迎来成交。

  土地热拍能提振楼市吗?许传明分析说,往年,通常在6月底就能完成土地出让的70%,今年受疫情影响,上半年土地出让进度迟滞,下半年自然进入“补课”阶段,土拍对房价影响不大。今年以来,总体看,济南楼市成交积极性不高,需求低迷。

编辑:牛梦圆

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