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烟台搭建土地信息平台 开辟土地集约高效利用新路径

2020/11/19 9:52:38   来源:大众报业·大众日报     作者:董卿 从春龙

  一边是城区里可建土地大量空置,一边是想拿土地扩建生产的项目方无从获知土地信息,想转让土地的企业找不到买家。为破解这一难题,烟台市福山区首创“土地超市”,通过建库上图、搭建平台,让企业在平台实现转让或购买土地,如同进入超市购物一样便利。今年以来,该区已处置批而未供土地1005亩,盘活引进项目10个,开辟了土地集约高效利用新路径。

  日前,记者来到福山区中古路东侧的山东水山重工项目的施工现场。自今年8月底从“土地超市”获取满意的建设地块到9月项目投产,仅用了1个多月的时间。和其他企业用地不同的是,这是福山区土地出让历史上第一个通过“土地超市”落地的项目。

  “我们是与韩国水山CSM集团合资的企业,从事高空作业车、液压一体化钻机等高端整机装备项目。这个项目首期占地40亩,建筑面积1万平方米,项目正在进行场地平整和施工前的准备工作,预计明年年底能建成。项目建成后将填补北方高空作业车市场的空白,增加就业人员200人。”山东水山重工项目经理齐全对记者说。

  “以前也不知道哪里有土地可开发,地块儿大小、周边配套以及土地性质等信息也不明确。”齐全坦言,有了这个“土地超市”,他们便能迅速找到相匹配的批而未供闲置地块。

  因为无需重新办理用地指标审批手续,该企业5个工作日便办结了用地红线、征地补偿等全套土地手续,一个月开工,刷新了项目落地速度。

  不仅仅是山东水山重工,从“等地块”向“选地块”的转变,让企业有了更多自主选择权和投资新体验,项目落地也跑出“加速度”:10月18日环球数控举行了开工仪式,10月17日中瑞鼎峰拿下钟家庄熟化地块……今年以来,福山区已利用10个批而未供地块招引米田电子、环球数控等新项目10个,化解存量项目建设用地420亩,吸引投资近13亿元,不断拉长电子科技、智能制造等产业链条,加速向产业链高端布局。

  “‘土地超市’就是我们的土地信息平台。找土地信息,就像咱们用购物网站一样简单。”福山区自然资源局开发利用科科长付继强介绍,当前已对全区批而未供土地进行逐宗梳理,平台于8月搭建完毕。

  截至10月25日,福山区土地交易“超市”“货源”充足。这个“超市”里面共有批而未供土地46宗2280亩,涉及夹河新城、智造芯城、国际招商产业园、轨道交通产业园等重要城市发展板块,同时,根据全区土地情况随时“上新”。

  “这里有福山区最新的批而未供的土地信息,企业想在哪个区域开发就在哪个板块上查找信息。”付继强点开“土地超市”告诉记者,“目前,仅夹河新城片区现有七八个待开发地块,比如仉村周东侧奇泉路南沿线西侧的116号地块,将来可开发成康养配套项目。”“土地超市”24小时在线提供地块信息,开发企业可以直观地看到该地块的卫星遥感影像、路网信息和周边配套,企业需求和地块匹配度一目了然。

  批而未供闲置土地成因复杂、矛盾集中、涉及面广,是“硬骨头”“老大难”。福山区用全局思维和“疏”的办法,将土地规划、收储、出让、使用全链条串联起来,统筹整合土地规划管理、招商引资和属地镇街等多方力量,依据存量地块属性进行点对点靶向招商,有效化解了“新招项目无指标、已批土地无项目”的矛盾。

编辑:牛梦圆

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