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上海多个小区实行阶梯停车费 “停车难”仍旧难解

2021/1/13 14:34:14   来源:大众网     作者:庄滨滨

  近日,上海某小区“关于一户多车阶梯式收停车费的方案”引发关注,方案显示,小区业主第一辆车地面停车费120元/月,第二辆240元/月,第三辆480元/月。大众网·海报新闻记者采访了解到,上海多个小区均实行阶梯停车费,有小区地面停车费首辆车120元/月,第二辆600,第三辆收费1500,对此,大多数业主表示支持,也有业主质疑合理性,部分小区实行阶梯停车费后,停车难题仍旧存在。

  对此,上海市12345市民热线工作人员表示,上海各小区停车费不同,小区停车费政策只要业主大会同意即可施行。

  阶梯停车费能缓解停车难吗?

  李先生家住浦东新区东方城市花园二期,每天下班回家,小区停车位都一位难求,李先生为此很挠头。“按说我们小区停车费也不低,怎么停车这么难。”李先生告诉记者,小区地面停车实行阶梯停车费,第一辆每月120,第二辆每月600,第三辆每月1500元,即便如此,小区的停车位都满满当当,甚至道路两侧也多了临时停车位。

  无独有偶,去年11月,普陀区中浩云花园正式启用小区停车新的计费规则,地上停车费第一辆150元/月,第二辆250元/月,计费规则解释权归小区业委会所有。“阶梯收费我们都支持,小区停车位本来就不多,有的人一家好几辆车,就应该多收费。”业主陈先生表示。

  据了解,目前上海多个小区实行阶梯停车费,不过也有一些小区仍坚持统一收费。普陀区中环花苑小区对于地面停车费一律采取150元/月。“我们小区地上有192个停车位,地下永久停车位556个,小区车辆400多辆,没有出现停不下车的情况。”小区业委会主任何剑表示。

  何剑告诉记者,小区设置阶梯停车费,一般是从缓解停车难的角度,或者增加公益收入的角度出发。“实行阶梯停车费应该征求业委会或者业主大会的同意,避免出现没有解决停车难问题,又造成业主和物业隔阂的情况。”

  律师:业主对停车费不满 可起诉撤销

  对于小区实行阶梯停车费,部分业主仍持怀疑态度,有小区业主甚至建立微信群,反对小区施行阶梯停车费。“阶梯停车费解决不了‘停车难’,我们多交了钱,停车依旧很难,那么这项政策的依据在哪,意义是什么?”李先生告诉记者。

  记者就此事咨询了上海市12345市民热线,工作人员告诉记者,上海各个小区停车费政策由业主大会讨论,通过后报主管部门审批后即可执行。

  据了解,2015年1月,国家发改委对外宣布,放开24项商品和服务价格,提出停车费不再由政府定价。此后,上海不少住宅小区的停车费定价权,通常由物业和业委会协商确定。

  针对业主质疑小区阶梯停车费的情况,北京盈科(上海)律师事务所律师黄铖强表示,小区内地面停车费的收费标准应由小区的业主大会决定。根据《民法典》的规定,小区内若要实施该类方案,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决的专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,该收费方案才对小区业主产生约束力。若有业主觉得虽然收费方案经过了上述法定程序仍侵害了其合法权益,也可以向人民法院申请撤销该收费方案。

编辑:牛梦圆

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