在大朗开工厂的陈先生，因手头上有部分闲置的现金，便想买套物业用作投资。经过深思熟虑后，陈先生决定在东莞城区投资两套小户型物业。
陈先生在中介公司的介绍下，看了中信新天地、孚泰明园、天诚康桥等小区。“只要位置好，能很快出租，并且有升值潜力的楼盘都可以考虑，总价不能超过20万元”。经过地产中介公司的推荐，陈先生很快就在孚泰明园里以20万元的价格购买了一套33多平方米的一房一厅物业，该户型还赠送了10多平方米，整个面积达到了53平方米左右。
陈先生首付3万元后，月供是890元左右，经过简单的装修，以及配套了家具电器，再以1200元的价格出租。除了每月的月供外，陈先生的这套物业稳赚不赔。
置业点评：
孚泰明园虽然是公寓式的小区，但是相比其他的公寓来说，它有着很好的优势，拥有一个很精致的小花园，这也是在公寓住宅中是不可多得的。另一方面，南城区域的商业氛围越来越浓，南城步行街、城市风景步行街也越来越成熟，各个大型的超市、商场也开始进驻。
再加上越来越多的写字楼，部分行政单位也在往南城区域迁移，因此，未来以市政府为核心向四周辐射的区域升值潜力将相当大。在这区域内目前的房价都保持在7000元/平方米左右。陈先生买下的这套物业，自己也不用供，以租养供，约12~15年左右就可以收回成本。