市民在购房时常常遇到这样的蹊跷事：楼盘刚一推出，第二天就只剩下几套房子了，进而出现抢购剩余楼盘的火爆场景。事实果真如此吗?买房人猜测其中可能有猫腻，但是无法查证楼盘到底卖了多少套。昨日记者自烟台市房管部门了解到，现在买房可以“网上签约”，芝罘区和高新区两区2010年获得预售许可证的楼盘具体的销售信息都可以在网上查询，而开发区、福山区、莱山区、牟平区正在完善相关数据，不久也将实现网上签约备案。
今年预售新楼盘网上交易
“从今年开始，房管部门将2010年办理预售许可证的楼盘全部挂到‘烟台房产交易网’上，推行网上签约，哪栋楼已卖出，哪栋楼可销售、是不是抵押房、开发商资质等级怎么样等信息，网上一目了然。”市房产交易中心信息科科长刘清润介绍，有了网上签约，可以实现楼市买卖双方“信息对等化”，有效地杜绝不良开发商捂盘惜售行为，规范房地产市场交易秩序。
科室负责人讲，目前开展网上签约的楼盘，只有芝罘区和高新区两区2010年获得预售许可证的楼盘。由于今年之前的预售楼盘信息难以完全掌握，信息的准确性也无法核实，没有纳入到网上备案范围。目前，开发区、福山区、莱山区、牟平区正在完善相关数据，不久也将实现网上签约备案。
可以看到每栋楼的销售情况
昨日，记者登录了我市房管部门的官方网站“烟台住宅与房地产信息网”，在该页面首页左上角点击“烟台房产交易网”，进入主页面。网页上显示的项目有：“预售许可”“现房信息”“项目信息”“开发商信息”“二手房出售”“二手房出租”“中介机构”“备案系统”等。据工作人员介绍，目前，二手房交易还没有纳入到网上交易系统，待新房交易全部开展网上交易后，再启动二手房交易系统。
交易网对每天的网上交易量即时跟踪，整个入网项目交易情况实时更新。昨日上午11时，记者在“今日交易统计”栏看到，商品房交易2宗，面积203.91平方米，金额121.46万元。“入网统计信息”项显示，入网项目总数：10 入网总面积(万平方米)40.71 ，总幢数：81 ，总套数：4376， 未售套数: 2806，未售面积(万平方米): 26.83。
刘科长介绍，如果购房者对网上显示的预售许可项目有兴趣可以点击具体查看。比如，点击“烟房预许字2010第051号”中正山庄项目，查看该套楼盘的信息。预售许可证信息、幢信息、土地证、施工许可证、用地规划许可证、工程规划许可证等信息均可点击查看。
进一步点击“预售许可证信息”，还可以看到，该批次预售许可证办理的预售楼盘是：中正山庄C区C25#楼，中正山庄C区C31#楼，中正山庄C区C21#楼。自己看好的楼盘是否在预售许可范围内，一目了然。在“幢信息”里，还可以看到每栋楼的销售情况。
网签设置“合同密码”
交易部门提醒广大购房市民，如果您所感兴趣的新房在芝罘区和高新区范围内，而且是2010年办理的预售许可证，购买时均需要网上签约。签约前最好到“烟台房产交易网 ”上查询一下楼盘信息。比如：开发商的资质，您看好的房屋有没有抵押记录，是否已经出售。
在签订合同时，有些市民不习惯看电脑，可以先打印出一份草稿合同，对合同的约定项完全同意后，再签订正式合同。另外，网上签约时一定要设置自己的“合同密码”，只有买卖双方同时持有密码时，合同才可以重新查看或者更改。
为保护购房人合法权益，交易部门提醒广大购房人，如果所购房屋在“网上签约”范围内，一定要网签，否则将来在办理房产证时会有很多不必要的麻烦。在网上一定要如实填写合同，交易部门掌握的信息均来自网络记录，是将来维权的重要依据。