||导语

      2012年国家未放松楼市调控,经历公积金政策微调、房产税试点改革、首套房贷利率变革等政策的洗礼,楼市从年初的成交缩水,节中的市场寒冰,三、四月份的微势回暖,六月份的淡季不淡,金九银十的冷淡到大爆发,直至现在楼市成交的稳步发展,可以说楼市一直在平淡发展中寻求突破。
      2013年房价是否还要上涨,“限购”会不会被取消,出手买房能否抄到“底”,楼市政策是否还会再调整都成为众人心中的疑虑,一切还需明年楼市现状进行验证。

住建部:明年楼市继续限购

据新华社北京12月25日电 2013年,房地产市场调控政策是否有新的调整,是社会关注的焦点。25日举行的全国住房城乡建设工作会议传递出明确信号,明年将继续坚定不移地搞好房地产市场调控。...[详细]

中央对地方 购房者与地产商:楼市博弈2012

新华网北京12月13日电(记者罗宇凡、华晔迪、乌梦达)2012年,以“限购”“限贷”为主要手段的房地产“最严”调控进入第二年。随着政策的持续发酵,中国的房地产市场进入了一个深度博弈的阶...[详细]

上市房企这一年:以价换量 断臂求生 另谋出路

2012年,是楼市调控持续深入的一年。房地产市场业绩分化愈演愈烈,龙头企业依赖自身资金优势“以价换量”,销售业绩大幅提升;与此同时,中小房企在资金压力下“断臂求生”,转让股权;还有...[详细]

政策直击

||房产税试点改革

房产税试点扩容在即

    房产税试点扩容在即,越来越多中国投资者,需要切实思考如何与房产税“贴身肉搏”。   上周五,国家税务总局在回复网民留言时称,房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。但同时也透露出,国...[详细]

业内称:房产税试点步子扩大或致房价增速放缓

    从近期财政部及各地政府表态看,房产税试点扩大推行的步子正在加大。有专家表示,从短期看,房产税在一些城市开展试点将促进楼市成交活跃,尤...[详细]

山东省和济南市暂无房产税试点"风声"

    近期有关房产税的消息不断,财政部日前又表示要推进房产税改革试点,这再次引发人们对试点城市的广泛关注。山东省和济南市是否要进行房产税改...[详细]

国务院再提扩大房产税试点 深圳广州有望入围

    记者22日从中国政府网获悉,国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确,今年要加快财税体制改革。适...[详细]

||清理小产权房

不让小产权房现象蔓延

    全国人大代表、国土资源部部长徐绍史。资料图   正义网北京3月11日电(记者 李铁柱)全国人大代表、国土资源部部长徐绍史3月11日在人民大会堂接受记者采访时表示,今年国土部清理小产权房的工作...[详细]

济南:违章房"转正"很难 "小产权房"依然违法

    8月27日,济南市人民政府办公厅下发了《关于进一步规范中心城城中村改造工作的通知》,要求对城中村改造中的违章建设分类处理。一些读者来电...[详细]

国土部今年开始试点治理 小产权房将"大规模清理"

    国土部部长徐绍史昨日表示,今年开始试点的治理小产权房,将为下一步大规模的清理做准备。   他是在列席十一届全国人大五次会议时作上述表...[详细]

国土部:小产权房一律不确权登记

    国土资源部负责人日前表示:农村集体用地建设租赁住房必须严格按有关限定条件审核试点,对商品住房价格较高的直辖市及少数城市要按照相应审批...[详细]

||公积金政策微调

34城微调公积金政策

    近日,30多个二、三线城市微调了公积金贷款政策,上调公积金贷款额度和放宽贷款限制条件成为其中最主要的调整方向。对于有购房刚需的消费者来说,政策的微调无疑给自己的购房行动带来了不少实惠...[详细]

青岛:明年提高公积金额度 开建万套保障房

    青岛市政府启动“向市民报告、听市民意见、请市民评议”活动后,在青岛政务网上开通了“三民”活动的专题网页,为方便市民参与,为全市各项工...[详细]

多个城市公积金贷款规模激增 政策微调或是主因

    在房地产市场逐步回暖、量价齐升的背景下,今年前三季度,上海、南京、福州等多城市公积金贷款额度剧增,部分城市早已提前完成全年放贷目标...[详细]

德州住房公积金迎新变化 个人可直接提取偿还房贷

    22日,记者从德州市住房公积金管理中心获悉,2013年起,公积金账户资金可偿还公积金贷款。   据了解,为了减轻住房公积金贷款职工还款负担...[详细]

||首套房贷利率

济南首套房贷利率最多仍打9折

    根据日前召开的房地产调控工作会议,山东省要求继续严格执行差别化的房地产信贷政策。记者了解到,今年前7个月,全省新增个人住房贷款242亿元,其中首套住房贷款笔数占全部住房贷款笔数90%。而...[详细]

14城上调首套房贷利率 房贷"背"不起

    本月13日,建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。...[详细]

济南首套房贷利率出现85折 直接影响置业决策

    近期,京沪等城市银行悄然放松了首套房贷利率。有消息称,北京建行已将首套房贷利率下调为基准的八五折,而上海、南京等城市多家银行也打出九...[详细]

多地首套房贷利率回归基准点 调控基调依旧未改

    2012年初,春节楼市的萧索冷清尚未褪去,全国多地首套房信贷利率却悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地,原先高企的首套房贷利率开...[详细]

市场百态

||经适房保障房大举入市

保障房高调大量入市

    数据显示,11月上旬,全国近40座大中型城市新房住宅成交量环比上涨,且幅度不小,引起一向对楼市走向颇为关注的刚需们侧目。大家心里都有一个疑问:调控力度和规模都不小,楼市时冷时热像得了伤...[详细]

广州5050套经适房今起认购 为广州史上最大规模

    今起至12月15日,广州史上最大规模的经济适用房,也是今年唯一一批经适房在位于车陂路的泰安花园经适房展示中心统一进行房屋认购。   本次...[详细]

保障房建设获突破性进展 "住有所居"梦想渐近

    3月2日,参加全国政协十一届五次会议的高春芳、田伏洲、冯世良、金大鹏四位委员,来到北京最大在建保障房——双合家园的工地调研,与农民工交...[详细]

全国保障房开工过半 专家称可惠及城镇20%家庭

    住房和城乡建设部发布数据称,截至今年6月底,城镇保障性安居工程已开工470万套,开工率为63%。 中新社韦亮 摄   昨日,住房和城乡建设部发...[详细]

||以价换量

以价换量已成趋势

    “日前召开的国务院常务会议强调,巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇,决不让调控出现反复。在调控的大背景下,开发商资金链紧张,为了回笼资金促进销售,打折优惠成了必须的手段。以价换量...[详细]

一线城市端午楼市供需两旺 开发商"以价换量"

    6月10日,一名务工人员骑车从南昌红谷滩一处楼盘前经过。新华社记者周密摄   端午节小长假,就在恒大地产力战香橼、自证清白之际,北京、深...[详细]

降息效应有限楼市震荡下行 以价换量是主流

    降息效应有限 楼市难改震荡下行   专家认为“以价换量”仍是主流   6月楼市延续“红五月”的势头继续上扬。   “6月初的数字比上月还...[详细]

资金压力迫使房企以价换量 一季度促销力度加大

    随着大型房地产上市公司年报的陆续出炉,房地产企业资金面紧张的现实再次被凸显。高额的负债率、庞大的库存、严重分化的业绩水平,再加上宏观...[详细]

||济南楼市

济南楼市暖冬几成定局

    从11月进入第三个周开始,楼市成交量一反疲态,一直坚挺。12月第一周成交量虽然较前一周略有下滑,但整体仍然呈现上升态势,成绩十分可喜。   过了“大雪”节气,济南的天气越来越冷了,但是楼市的销量逐...[详细]

济南房价连涨5月 青岛烟台潍坊等连跌

    在度过了一个平淡的“金九银十”后,楼市在11月迎来了繁荣。中国指数研究院发布的11月全国百城房价数据显示,该指数已连续6个月上涨,相比山...[详细]

金九银十收尾济南楼市给力 10月成交已过6000

    “银十”即将收尾,济南楼市继续发力。省城商品房成交量自节后迅速回升,上周继续保持上涨态势。虽然近段时间全国楼市整体并不景气,而且楼市...[详细]

济南楼市继续以价换量 局部房价"翘头"

    继5月40个大中城市逾八成成交量环比上涨,催热“回暖说”之后,6月7日降息后“放松调控”传言又起,以至于发改委、银监会、央行、住建部等四...[详细]

||违规违建盘点

天泰太阳树质量低劣

    11月19日,网友“漏水有木有”在大众网论坛发帖投诉,称自己花300万元购买的济南天泰太阳树“高科技住宅”自从交房以来漏水不断,更令人心寒的是,开发商和物业公司态度冷漠,一拖再拖,房屋质量问题迟迟难...[详细]

德州:金腾豪庭新楼交房 开口费由业主买单

    中正置业公司向金腾豪庭小区业主出示的交房收费单   中国山东网11月12日讯 新楼盘各种“开口费(简称开口费,包括自来水开口费、天然气开口...[详细]

烟台最牛楼盘云海香都 消防通道连阳台直接入户

    “我买的是商品房个人住宅,不是集体宿舍,阳台怎么能和别人家共用呢。”近日,烟台牟平区的王先生向民声频道投诉自己购买的牟平区云海香都小...[详细]

海信慧园供热配套设施不达标 不少住户暖气不热

    家住高新区海信慧园小区11号楼的刘先生近日反映,家里暖气自供暖以来不太热,据他了解,小区不少住户家中也存在部分暖气片不热的情况。   ...[详细]

寄语2013

||小编说

2012年的楼市是在博弈与发展中度过的,对于即将到来的2013年,有人说房价将会以稳步发展为主,有人说房价不会降只会大涨,也有人说明年内地楼市将崩盘,泡沫将爆炸。小编认为目前房地产投资、新开工仍持续低迷,商品房供应充足,大形势下国家限购、限贷等调控政策没有变动,"住有所居"的梦想迟早要实现,预计楼市2013年仍以稳定为主,房价并不会大幅反弹。

||名人谈

热议:2013年楼市大戏如何续演

    ■ 本期嘉宾:   谢国忠独立经济学家   姚玲珍上海财经大学不动产研究所常务副所长   薛建雄中国房地产信息集团研究总监   印堃华上...[详细]

贾康:明年上半年楼市或触底反弹

    “房产税铺开的具体时间表最有可能是在11月后,而且大方向已经明确无疑了,主要征收对象应是拥有豪宅或多套房的高收入人群。”10月19日在成都...[详细]