4月25日，由山东城市建设职业学院、山东智信恒工程检测有限公司联合山东省房地产业协会举办山东省验房师职业技能培训和验房行业团体标准研讨会在济南举行。

近日，济南市自然资源和规划局会同市住建、行政审批部门下发通知，明确房地产开发建设单位可选择以国有建设用地使用权出让合同作为建筑工程用地批准手续，办理施工许可证。此项举措使得建设单位取得施工手续的时间节点大大提前，为开发企业节约了大量时间成本和资金成本。近年来，市自然资源和规划局持续提升规划服务和自然资源要素保障水平，推出多项优化营商环境新举措。现将部分举措汇总解读如下：

近日，济南住房公积金中心发布了关于调整住房公积金贷款政策的通知。

“家居消费涉及领域多、上下游链条长，对相关产业发展带动效应显著。”三棵树涂料股份有限公司董事长洪杰委员认为，要打好政策组合拳，推动高质量耐用消费品更多进入居民生活。“以安全、智能、绿色和舒适为重点的家居消费提质升级潜力巨大。”洪杰委员建议，要大力提升供给质量，鼓励各地结合城镇老旧小区改造等工作，通过政府支持、企业促销等方式，支持居民开展旧房装修和局部升级改造。应支持品牌企业打造全国性家居焕新服务体系，通过财政补贴或减税支持，引导有实力的企业打造标准化的产品与服务，满足品质化消费需求。应加大政策支持力度，完善家居消费金融服务体系，举办各类线上、线下展销会，以消费券、打折促销等方式，开展促消费活动。（本报记者刘晓宇整理）

3月9日下午，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上表示：“2023年，面对个别房企资金链断裂、房地产市场调整等风险挑战，在党中央、国务院坚强领导下，住建部会同有关部门出台了一系列政策措施，包括‘认房不用认贷’、降低贷款首付比例和利率、支持居民换购住房税费优惠等，指导地方政府因城施策、精准施策、一城一策，抓好保交楼工作，实现了守住不发生系统性风险的底线。”“对于房地产市场，我们不能光看短期，还要看中长期。”倪虹认为，当前，我国房地产市场在调整，稳定市场任务依然艰巨。但是，从我国城镇化发展进程看，从全国城镇住房存量的更新改造需求看，房地产还是有很大的潜力和空间。倪虹介绍，住建部将聚焦稳市场、防风险、促转型这三方面开展工作。第一，稳市场，城市政府要用好调控自主权。第二，防风险，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。第三，促转型，让人民群众能够安居乐业。谈及构建房地产发展新模式，倪虹表示，这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康的治本之策。第一，在理念上，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。第二，在机制上，有两点：一是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。抓手就是指导各地编制好住房发展规划；二是完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。在使用方面，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。第三，在实施上，一是规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。这既是利民之举，又是发展之计，也是转型之策。规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系，重构市场和保障关系的重大改革，重点是拓展配售型保障性住房的新路子。“平急两用”公共基础设施建设，是统筹发展和安全、提高城市韧性的重大举措，重点是平时用得着，关键时刻能用得上。城中村改造，是解决群众“急难愁盼”的民生工程，重点是要消除安全风险隐患，改善居住环境，促进产业转型升级，推动城市高质量发展。二是下力气建设好房子。住房发展，归根到底，还是要让人民群众住上好房

万丈高楼平地起，一砖一瓦皆根基。为严把源头关，紧抓过程关，筑牢验收关，3月5日，济南市工程质量与安全中心联合市城管执法支队召开部署会议，启动了为期一个月的“四专一把关”专项检查行动，进一步压实参建各方主体责任，促进工程质量水平全面提升。

2月27日，山东省暨济南市住建系统“开工第一课”活动在济南市中心医院（东院区）项目（二期）启动。

为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南将于2024年3月1日启动发放5000万元置业消费券。2月27日，市住房城乡建设局发布了《2024年济南市“置业送消费券”活动实施规则》，明确了本次消费券的领取，仅限3月当月前5000名签订网签合同的购房者。

房地产融资协调机制正在中国各地加速落地。记者获悉，青岛市依托现有体制设立房地产融资暨商品房预售资金监管协调机制，建立了房地产融资协调机制，统筹协调房地产融资各项工作。据了解，目前，青岛已有228家房企提出融资需求401.3亿元(人民币，下同)，第一批84个项目已向全市金融机构推送，融资需求250.2亿元，名单推送后，政策迅速落地，已累计有13个项目获批授信42.9亿元。2月4日，第一笔新增贷款资金4145万元已投放至青岛高新区高实城开发项目，近日还有4个项目将根据工程进度陆续投放3.7亿元。交通银行青岛市分行相关负责人表示，自1月31日青岛市发布房地产项目“白名单”后，各支行主动通过房地产融资协调机制和政、银、企融资协调平台，与区(市)和项目公司积极对接，为项目开辟绿色通道，高效审批、快速放款，支持青岛市房地产项目建设。青岛高新区高实城项目相关负责人表示，政策的落实速度比想象得更快。开发贷款的持续投入将保障项目顺利建设交付，有助于推动金融与房地产业良性循环。近日，湖南省多地房地产融资协调机制成效初显。据湖南省住建厅消息，截至2月17日，湖南省14个市州均已建立房地产融资协调机制，纳入“白名单”项目共576个，已有24个项目获得银行新增融资16.48亿元。其中，长沙市4个项目共获10.2亿元，株洲市6个项目共获3.54亿元，衡阳市7个项目共获1.82亿元。稍早之前，重庆市表示，当地已有6家银行对10个项目授信18.58亿元，按工程建设需要发放贷款7.3亿元，预计后续发放贷款将快速增加。在金融机构方面，六大国有银行和招商、中信、兴业、浦发、光大等股份制商业银行也积极响应房地产融资协调机制并迅速行动，陆续披露其对接的房地产融资“白名单”项目。(完)